Viața la bloc în 2024. Interdicții pentru președintele asociației de proprietari

Viața la bloc presupune respectarea unor reguli prevăzute de legislația în vigoare. Proprietarii care locuiesc într-o clădire de apartamente au obligația să se constituie într-o asociație, condusă de un președinte.

Președintele unei asociații de proprietari este ales, conform legii, prin votul membrilor, respectiv a celor care dețin locuințe în bloc. Odată cu el, sunt aleși și membrii Comitetului executiv, structură care asigură conducerea asociației.

Asociația de proprietari se constituie, conform legii, din toți proprietarii de apartamente din bloc. Aceștia formează adunarea generală cu drept de vot care, la rândul ei, își alege structurile de conducere. Conform legii, asociația este condusă de președinte, care coordonează comitetul executiv și o comisie de cenzori. La fel ca și în cazul societăților comerciale, președintele și comitetul executiv iau deciziile pe care le implementează administratorul.

Administratorul blocului nu poate fi oricine, așa cum se întâmpla în trecut pentru cei care-și duceau viața la bloc. El trebuie să dețină un atestat care să-i dea dreptul să se ocupe de gestionarea activității într-un bloc de locuințe.

Legea mai stabilește că numărul membrilor comitetului executiv nu poate depăși patru persoane. Comitetul executiv este constituit din președintele asociației și un număr par de membri. Iar, cu unele excepții, aceștia votează deciziile ce urmează să fie adoptate.

Potrivit legislației privind asociațiile de proprietari, există incompatibilități cu privire la preluarea unor atribuții sau funcții suplimentare. Membrii comitetului executiv, inclusiv președintele de asociație, nu pot ocupa și alte funcții. De exemplu, aceștia nu pot fi membri ai comisiei de cenzori.

În ceea ce privește administratorii blocului și membrii lor de familie, aceștia nu pot face parte din comitetul executiv. Legea stabilește clar aceste interdicții.

Viața la bloc impune respectarea regulilor stabilite de lege pentru buna funcționare a asociațiilor de proprietari.